不況の影響もあり、銀行の普通預金金利がほとんどゼロという状況が長期間にわたって続いている現在において、新しい資産運用の方法としてマンション経営に興味を持っているという人も多いかと思います。

マンション経営をはじめとする不動産投資には多額の資金が必要なので、「自分には無理ではないか？」と考えている個人投資家の方もいるかも知れませんが、最近では、ひとつの物件に対して何人かで共同出資するような形の比較的少額な資金からでも不動産投資ができるという不動産投資も増えてきており、かなりの人気になっています。

また、マンション経営では家賃収入だけでなく節税効果も期待できますから、その点でも興味をもつ方が増えているようです。

というのも、マンション経営は事業ですから、それに付随する出費は経費として計上できるのです。不動産には固定資産税などの税金や管理費、ローンの利息分など多くの必要経費が認められていますし、減価償却費の計上も認められています。

その結果として、不動産からの所得よりも経費の方が多く、帳簿上赤字なってしまうということもよくあります。実はこの赤字分は給与所得から差し引くことが認められており、確定申告を行うことによって後日所得税や住民税の還付を受けることができるのです。これがマンション経営で節税の効果です。

マンション経営をはじめるに当たっては、家賃収入だけでなく節税面も考慮にいれて検討してみることをお薦めします。